IMPORTANCIA DE LA
VALUACIÓN DE ACTIVOS
La valuación de activos
Es el proceso mediante el cual se determina el valor económico de una propiedad específica. Esta puede incluir activos como terrenos, edificios, maquinaria. Generalmente, este proceso se realiza cuando una empresa o un activo está por ser vendido, para ser asegurado, adquirido, en algunos casos, para fines contables.
Razones para realizar una valuación de activos
Existen múltiples motivos por los cuales una empresa u organización puede requerir una valuación de sus activos. Algunas de las razones más comunes son:
1. Determinación de un precio de mercado
La valuación permite establecer un precio justo y objetivo para un activo, especialmente en procesos de compra o venta o para conocer el valor actual de una empresa que será adquirida. Esto es beneficioso tanto para el comprador como para el vendedor, ya que el primero evita pagar en exceso y el segundo se asegura de no vender por debajo del valor real. Una valuación adecuada garantiza transparencia y equidad en la transacción.
2. Solicitudes de préstamo
Cuando una empresa solicita un préstamo, el banco o la institución financiera pueden exigir una garantía como protección contra un posible incumplimiento de la deuda. La valoración de los activos es necesaria para que el prestamista determine si el monto del préstamo está cubierto por los activos como garantía.
3. Auditoría
Todas las empresas públicas están reguladas, lo que significa que deben presentar estados financieros auditados para mayor transparencia. Parte del proceso de auditoría consiste en verificar el valor de los activos, cuando se decide adoptar las normas que permita conocer el valor de los activos, como la NIIF
